Все основные свойства можно разделить на 4 группы:

1. Свойства, непосредственно отражающие отношение материала к пароводяной среде. Эти свойства характеризуют гидроизолирующую способность мат-ла:

-водонепроницаемость – способность мат. не пропускать воду при постоянном гидростатическом давлении.

- водопоглощение – способность мат. впитывать и удерживать воду

 -водонасыщение – способность материала впитывать воду в поры, в которые предварительно искусственным способом был создан вакуум. Водонасыщение больше в численном выражении, чем водопоглощение, так как водопоглощение – заполнение открытых пор материала водой.

 -гигроскопичность – способность материала поглощать влагу из паровоздушной среды, в частности из влажного воздуха.

 - гидрофильность – способность смачиваться водой.

 - гидрофобность – способность не смачиваться водой.

 - влагоотдача – способность мат. отдавать влагу в окружающую среду(она хар-ся кол-ом воды, теряемой мат. в сут. при относительной влажности воздуха=60%, и при t = +20⁰

2. Механические свойства:

- прочность

- пластичность

- упругость

- вязкость

 - твердость – способн. мат. сопротивляться проникновению в них др., более твердых тел.

От показателей этих свойств зависит способность гидроизоляционных материалов сопротивляться внешним механическим воздействиям, оказывать сопротивление внутренним напряжениям без нарушения сплошности структуры, изменения формы и размеров.

3. Качественные характеристики, показывающие отношение материала к длительному воздействию внешней среды, стабильность основных показателей свойств гидроизоляции во времени.

- набухаемость– способность материала ↑ в объеме при насыщении водой. Наибольшая набухаемость у гидрофильных материалов.

- водостойкость – способн. мат. сохранять в водонасыщенном состоянии мех. св-ва.

- морозостойкость

- хим. биостойкость – способн. мат. сопр. биологич. процессам, кот возникают в эксплуатационный период и связаны с заражением грибами, порчей насекомыми

- долговечность

4. Адгезионные свойства: показывают способность гидроизоляционных материалов к сцеплению с поверхностью защищаемой конструкции или с промежуточным слоем.